Навіть у невеликому дачному будиночку повинні бути як мінімум кухня і кімната відпочинку. Якщо ж ви плануєте проводити все літо за містом, до того ж часто приймати гостей, є сенс побудувати повноцінний будинок з усіма зручностями. Пропонуємо Вам розглянути фото проектів дачних будинків.
Зміст:
Основні вимоги СНиП
До будівлі, розташованої на садовій ділянці, менш суворі вимоги, ніж до житлового будинку. Однак якщо в процесі будівництва ви створите дискомфорт сусідам, вас можуть змусити знести вже готову будову.
Мінімальна відстань від решти споруд, огорожі та проїзної частини
Тому перед вибором проекту варто ознайомитися з основними вимогами СНиП:
- навіть на невеликій ділянці споруда може перебувати лише на відстані 3 м від сусідської огорожі
- мінімальна відстань від громадської території (дороги) також становить 3 м, а при наявності проїзду 5 м
- якщо на вашій ділянці є інші споруди, в цілях зниження ризику їх загоряння відстань між блоковими або кам’яними будівлями залишається не менше 6 м, між кам’яним і дерев’яним будовою 10 м, якщо ж обидва будинки дерев’яні – 15 м; при використанні дерева лише як перекриття – 8 м
- при наявності близько проходить лінії електропередач відстань від неї – від 10 м; від високовольтної лінії воно ще більше до 40 м
- певну відстань (до 4 м) необхідно відступити і від стовбурів дерев, від низькорослих дерев достатньо 2 м.
Не забувайте і про щільності забудови. При стандартних розмірах дачної ділянки 6-10 соток ви має право зайняти будівлями не більше 30% площі.
Територія обов’язково повинна мати сітчасте або огорожу висотою 1,5 м. Глухі паркани допускаються лише у разі, якщо це обумовлено зборами членів садівництва або обидва сусіди дали на це згоду.
Потрібно будь-який дозвіл?
Згідно ст. 51 п. 1 ч. 17 ЦК РФ у випадку, якщо будівля не призначене для постійного проживання, спеціального дозволу на будівництво не потрібна. Але от для отримання права власності на вже збудований садовий будиночок, так само, як і на інші госпбудівлі, знадобиться оформлення кадастрового паспорта і постановка на облік в Реєстраційній палаті (за спрощеною схемою).
Якщо вже побудоване на ділянці будівля ще не зареєстровано, варто скористатися дачної амністією і оформити всі потрібні документи
Якщо ж на садовій ділянці планується зведення житлового будинку з правом реєстрації в ньому, то необхідно буде отримати спеціальний дозвіл за підписом органів виконавчої влади та будівельний паспорт. А також дозвіл пожежної інспекції. Надалі також знадобиться реєстрація прав власності на будову.
Важливі поради
Навіть невелика будівля має прослужити достатньо довго
Щоб дачний будинок був максимально комфортним, варто прислухатися до думки фахівців:
- як би вам не хотілося звести на своїй ділянці щось незвичайне, при невеликому досвіді будівництва краще зупинитися на універсальному, вже випробувана роками проекті
- при плануванні слід відразу визначити розмір кімнат і їх розташування; це дозволить відразу ж визначитися з підведенням комунікацій (каналізації і водопостачання), які закладаються ще на етапі зведення фундаменту
- щоб заощадити власні кошти, проект навіть тимчасового будови повинен бути продуманим, щоб надалі його можна було використовувати в якості лазні, сараю або літньої кухні
- обов’язково враховуйте можливість подальшої прибудови до будівлі додаткових приміщень: веранди, тераси, лазні та інших будівель
- навіть у невеликому будиночку варто передбачити не тільки кімнату для відпочинку, але і кухонну зону
- при відсутності інших будівель окреме місце слід виділити для розміщення садового інвентарю
- будівля має бути достатньо довговічним, щоб його вистачило мінімум на 25-30 років
У скільки обійдеться будівництво?
Приблизний зразок кошторису
Незалежно від розмірів майбутнього садового будинку перед початком будівництва знадобиться розрахувати вартість його зведення. Для цього необхідно продумати:
- основні параметри: довжину, ширину і висоту будівлі
- тип фундаменту і його висоту
- вид матеріалів, що використовуються для зведення стін, і їх товщину
- тип покрівлі
- матеріали, використовувані для настилу підлоги
- розміри кожного з приміщень
- способи опалення (якщо воно планується)
- види оздоблювальних матеріалів
- способи підведення комунікацій: електрики, каналізації тощо
У мережі існує достатньо програм, здатних розрахувати приблизну вартість будівництва будь-якого виду будівель. У більшості з них пробний період безкоштовний. Використовувати для розрахунків можна і калькулятори онлайн. Врахуйте, що вартість матеріалів у них може відрізнятися від діючих у вашому регіоні проживання.
Так як ціни в процесі зведення дачного будинку можуть вирости, якщо будівництво планується довготривалим, в кошторис краще закласти запас хоча б 10-20% від загальної вартості. При розрахунку вартості не забудьте, що такі «дрібниці», як болти для покрівлі, саморізи, грунтовка, штукатурка також зажадають чималих витрат.
Купувати матеріали краще в одному місці – оптова закупівля обійдеться набагато дешевше.
Вибір місця на ділянці
Вибір оптимального місця на ділянці
Для початку необхідно скласти план садиби в масштабі і позначити на ньому сторони світу. Відразу ж відзначаємо на ньому вже наявні будови і великі рослини, що не підлягають знесенню. Заштриховуємо на плані всі заборонені зони (відстані від огорожі, лінії електропередач тощо).
Не варто також розташовувати будівлю поблизу компостних ям і туалету – при найменшому подиху вітерця неприємні запахи потраплять в будинок. Пунктирно відзначаємо сприятливі зони. Постарайтеся розпланувати ділянку таким чином, щоб на ньому і після будівництва залишилося місце для госпбудівель (якщо вони потрібні), зони відпочинку, приміром, басейну, альтанки, майданчики для ігор і ін.
Крім відстаней від сусідніх будівель і дороги, встановлених СНиП, слід орієнтуватися і на інші фактори:
- дачний будинок краще розташовувати ближче до під’їзних шляхів і джерел комунікацій: навантаження і вивантаження врожаю і побутових речей не стане в цьому випадку великою проблемою, а підключення до електропостачання та інших комунікацій обійдеться дешевше
- напрямок вітру: щоб будівля швидко не выстывало, не варто розташовувати вікна і двері з боку панівних вітрів
- при виході вікон на південь або схід приміщення в літній час швидко перегріватися, краще, якщо сонце буде потрапляти в них після обіду
- щоб підземні води не зруйнували основу споруди, будинок розташовують на самому високому місці; на заболочених землях, якщо ніякої альтернативи немає, знадобиться продумати надійну систему дренажу і гідроізоляцію фундаменту
- звертайте увагу і на зовнішній вигляд з вікна, адже комфорт завжди складається з таких ось дрібниць.
Не поспішайте з вибором проекту. Почніть розробку як мінімум за півроку до початку будівництва, щоб у вас була можливість ґрунтовно продумати його і не поспішаючи зробити розрахунки.
Складаємо проект
Звичайно, проект дачного будинку можна замовити в спеціалізованій організації, однак ціни на такі послуги чималі. При зведенні невеликого будинку набагато простіше скористатися вже готовими схемами, яких предостатньо в мережі, і доповнити їх власними розрахунками.
План будівлі
Вам знадобиться кілька креслень. Перший з позначенням місцезнаходження всіх приміщень, входу і віконних прорізів, а також товщини стін і перегородок. На другому малюнку зазначаються розкладка фундаменту і схема перекриття покрівлі.
На третій схемі необхідно розрахувати розташування крокв покрівлі та фундаментних блоків з позначенням їх висоти. Окремий план складається для систем каналізації, водопостачання, опалення і вентиляції.
Проект невеликого будинку
На 3-6 сотках землі зводити занадто велика споруда недоцільно – воно займе велику частину ділянки. Не потрібно грандіозна будова і в тому випадку, якщо на дачі ви будете проводити трохи часу. У деяких випадках достатньо невеликого будинку, не має фундаменту і зібраного з дощок чи навіть фанери. Проте такий будинок прослужить недовго.
Невелика будівля з відкритою терасою
Недорогі щитові пеноблочные будівлі на пальовому фундаменті обійдуться в мінімальну суму, і дістануться навіть онукам. Невеликий дачний будинок може мати стандартний розмір 3х3 або 4х4 м, і в ньому можна буде передбачити навіть окрему невелику прохідну кухню-їдальню. У другій кімнаті обладнують одне-два спальних місця.
Маленький будиночок може мати і одну-єдину кімнату з місцем для кухонних шаф, обіднього столу і спальної зони. Але навіть до маленького дачного будиночка є сенс прилаштувати зимову засклену веранду або терасу по довгій стороні будови довжиною 2 м. Веранду зводять на загальному фундаменті або заливають для неї підстава окремо.
Для тераси готують окрему стовпчасті основу. При мінімумі бюджету дачне будову можна зробити з односхилим дахом – вартість такої покрівлі мінімальна. Проте слід врахувати, що кут нахилу покрівлі розраховується з урахуванням висоти снігового покриву.
При визначенні загальної площі приміщень необхідно враховувати товщину стін.
Будинок середнього розміру
Споруди розміром 6х4 і 5х6 м користуються найбільшою популярністю. У них передбачається не тільки кухня-їдальня і спальня, але і душова і санвузол. Для економії простору коридор з невеликою вбиральні можна розділити не стіною, а лише невеликий аркою.
Такі дачні будинки мають фундамент і опалення. З боку фасаду вони відбуваються теплоізоляційними матеріалами. Розмістити дачний будинок середнього розміру можна навіть на 5-6 сотках – залишиться місце і для грядок, басейну або невеликого ставка і квітника.
Планування будинку середнього розміру
Такий будинок можна зробити з літньої або зимової мансардою. Середнього розміру будова займе мінімум вільного простору на земельній ділянці, при цьому житлова площа збільшиться. При наявності мансарди в ній розміщують спальні, а на першому поверсі кухню і санвузол.
Доповнити таку будівлю краще верандою або терасою, на яких можна комфортно облаштуватися для відпочинку у вечірній час. Для кращого збереження тепла перед входом можна передбачити тамбур. Невеликий літній душ цілком поміститься на веранді.
Якщо для зведення стін використовується брус, що має малу вагу, і немає проблем з грунтом (він не надто вологий і не сипучий, а підземні води не піднімаються занадто високо), досить зведення стрічкового фундаменту. Основа під піч готується одночасно з фундаментом будинку. Для веранди достатньо буде стовпчастого підстави.
Для зрубу з бруса 150х150 готують стрічку з фундаменту шириною 25 див Тераса встановлюється окремо на стовпи перетином 25 см, заглиблені в землю на відстань 60 см. При будівництві ж на болотистих місцевостях або зведенні стін з цегли знадобиться повноцінний глибоко заглиблений фундамент.
Щоб заощадити кошти, фундамент для веранди можна зробити окремим полегшеним (стовпчастим або пальових). Прилаштувати її можна і вже після завершення будівництва. Але варіант з роздільним фундаментом підійде лише при наявності не схильного до переміщень грунту, інакше підстава поведе.
Проект будинку великого розміру
Якщо сімейство чимале, та дачний будинок планується використовувати в якості житлового, в тому числі взимку, є сенс побудувати капітальну будівлю з оциліндрованої колоди, бруса або навіть цегли по вже готовим проектам розміром 5,3х8,4 м, 7х8,4 м, 10х8 м і більше. Можна замовити і розробку власного нестандартного проекту.
Проект будівлі 9,09х3,590 м
Для таких будинків потрібен повноцінний леночный фундамент. Його закладають нижче промерзання ґрунту, щоб при зміні сезонних температур не відбулося зрушення і деформації будови.
Великий дачний будинок може бути двоповерховим або складатися з одного поверху утепленій мансарди. У ньому буде достатньо місця не тільки для мешканців, але гостей. На першому поверсі розміщують кухню, санвузол і вітальня, на другому поверсі спальні, дитячі, при необхідності кабінет та інші приміщення.
Планування будівлі 5,8х7,6 м
Щоб уникнути зайвих проблем з підведенням води, газу та каналізації, переносити санвузол і приміщення для готування на другий поверх не варто. Вітальню також прийнято облаштовувати на першому поверсі, поблизу кухні і далеко від спалень.
Якщо будова планується експлуатувати круглий рік, краще будувати не мансарду, а повноцінний другий поверх. В іншому випадку на її утеплення, вітро – і пароізоляцію піде коштів майже стільки ж коштів, як і на зведення другого поверху. Необхідно врахувати і витрати на опалення – в зимову холоднечу капітальні стіни будуть зберігати тепло набагато краще, ніж навіть добре утеплені тонкі стіни мансарди.
Будинок з мансардою
Дачний будинок з мансардою обійдеться дешевше, ніж зведення повноцінного двоповерхової будівлі лише в тому випадку, якщо вона буде експлуатуватися тільки влітку. Але і при її облаштуванні знадобиться утеплювач. Інакше в сонячні дні в ній буде занадто спекотно. Шар теплоізолятора роблять трохи меншим за товщиною, ніж для зимової експлуатації.
Якщо опалюватися буде лише перший поверх, утеплюють тільки стіни будівлі і перекриття, залишаючи мансарду холодною. Двері/кришку, призначену для проходу на верхній поверх, роблять як можна щільніше і додатково утеплюють.
Планування будинку з мансардою
При спорудженні звичайної двосхилого даху житлової площі в мансарді буде недостатньо. Для збільшення вільного простору покрівлю роблять ламаної. Однак її спорудження більш складно, та й матеріалів піде більше.
Ще одним способом розширення простору в мансарді є підняття стін трохи вище першого поверху. Такі будинки називають «полутороэтажными». За рахунок підйому стін площа приміщень трохи збільшиться.
Проект будинку з заскленою верандою
Веранда може бути прибудована тільки до однієї з сторін будинків або проходити вздовж двох або навіть трьох стін. На пучинистих грунтах фундамент для неї краще зводити одночасно з основою будинку. Адже при виготовленні окремого неглибоко заглибленого фундаменту ви виграєте лише 1-2 м.
Засклена веранда з повністю відкритою нижньою частиною
Найчастіше веранду остекляют повністю або нижню половину стіни закривають, а по верху вставляють склопакети або одинарні рами. Ви отримаєте повноцінне приміщення, в якому можна обладнати їдальню, вітальню або кухню. У теплу пору року вікна можна буде відчинити навстіж.
Служити веранда може і продовженням вітальні. В ній також можна обладнати невеликий спортивний куточок, дитячу ігрову кімнату або навіть кабінет.
Будинок з терасою
На критій терасі можна буде не тільки облаштуватися для чаювання в теплий літній вечір. На ній у спекотні або дощові дні можна буде зайнятися якимись поточними справами, не мусоря в будинку. Часто її прилаштовують вже по закінченні основного будівництва на окремому стовпчастому фундаменті.
Невеликий будинок 6х6 м з терасою складається з кухні та 2 кімнат
Тераса, на відміну від веранди, завжди зводиться на окремому стовпчастому або пальовому фундаменті з покладеним на нього дерев’яним настилом, який злегка підноситься над поверхнею землі. Покрівля для неї також найчастіше виконується окремо. Такі конструкції завжди відкриті.
Передбачити можна лише наявність москітної сітки. Мають терасу в основному з боку входу – в такому випадку вона виконує і роль ганку. Її довжина частіше всього співпадає з шириною самої будови.
Будівля з гаражем
Дачний будинок цілком можна поєднати з гаражем. У цьому випадку вам вдасться значно заощадити місце на ділянці. Основним мінусом такої споруди є проникнення запахів бензину в будинок. Тому, перш ніж розміщувати двері для входу в гараж в передпокої або заскленій веранді, цей момент варто продумати.
Заміський будинок з гаражем
Гараж виконується в якості прибудови до будинку або розміщується на цокольному поверсі. Стіни і фундамент можуть виготовлятися з цегли або бетонних блоків. Якщо грунт вологий або сипучий, будинок встановлюється на подушку з залізобетону.
Двоповерховий будинок
Якщо сім’я досить велика, а розмір ділянки не дозволяє побудувати дачний будинок великої площі, є сенс звести саме двоповерхову будову. В цьому випадку ви зможете вичавити навіть з невеликого клаптика землі максимум користі. Розмір такої будови може бути будь-яким від 4х4 м до 10х10 м і більше.
Проект двоповерхової будівлі
Зведення другого поверху обійдеться не набагато дорожче. Навантаження на фундамент збільшується лише відсотків на 60%. На настил підлог і покрівлю витрати взагалі не зростають. Додасться лише вартість матеріалів для стін і міжповерхового перекриття. Таким чином, квадратний метр площі буде коштувати дешевше, ніж у випадку з одноповерховим будинком.
Фахівці не радять перевантажувати додатковим поверхом будинку з бруса. Він має достатньо переваг, але ось його міцність має межі.
Дачний будинок, поєднаний з лазнею або сауною
Якщо земельна ділянка не дозволяє виділити окреме місце для будівництва лазні, її цілком можна прилаштувати до дачного будинку. Такий проект вигідний і економічно – адже будівельних матеріалів на окрему будівлю піде набагато більше. Не знадобиться і підведення окремих комунікацій – світла і водопостачання.
Дуже часто лазню або сауну прилаштовують до будинку вже після закінчення будівництва. Фундамент для неї вибирається в залежності від типу грунту і загальної ваги будівлі. Для захисту від вологи стіни ретельно гідроізолюють.
Навіть у тому випадку, якщо лазня зводиться одночасно з житловим будівництвом, фундамент для неї роблять окремим, щоб через різницю у вологості не з’явилися тріщини, і він не відійшов від загальної будови. Фундамент обов’язково повинен зводитися окремо від фундаменту будинку.
Будинок, поєднаний з сауною
Адже з-за високої вологості в ньому можуть з’явитися тріщин, та підстава лазні почне відходити від фундаменту всього будови. В нього закладаються каналізаційні труби і труби водопостачання. На відстані не менше 3-5 м від фундаменту готується окрема зливна яма.
Щоб волога не потрапляла в приміщення, входи в лазню або сауну і будинок робляться окремими. Між ними можна спорудити критий коридор-перехід, веранду, альтанку або хоча б навіс – в цьому випадку при переході з лазні в будинок в зимовий період ймовірність застудитися знижується. Так як лазня і сауна є джерелом підвищеної вологості, слід ретельно продумати систему вентиляції і гідроізоляцію приміщення.
Крім вентотверстий, в ньому бажано передбачити вікно або невелику кватирку для провітрювання. Найбільш прийнятним варіантом є примикання до стіни парилки з піччю, розташованої в будинку. Просихати лазня або сауна в цьому випадку будуть набагато швидше.
Будинок з еркером
Еркером називають виступаючу за фасад невелику частину приміщення. Такі конструкції на тлі будівлі звичайної форми будуть виглядати безглуздо. Еркер буде виглядати гармонійно лише при наявності складної архітектури, незвичайної форми вікон, даху або вхідної групи.
Він може вбудовуватися тільки в один з поверхів або проходити відразу по двох поверхах. Форма еркера може бути будь-який: від напівкруглої до трапецієподібної або п’ятигранної. З допомогою нього можливе розширення площі будівлі – в таких прибудовах розташовують столові зони, зимові сади або робочі кабінети.
Будинок з еркером
При відсутності досвіду в будівництві створити подібну споруду навряд чи реально, так і проект знадобиться замовляти у фахівців. Однак виглядає такий будинок дуже незвично.
Прилаштувати еркер можливо і вже після зведення дачного будинку. В цьому випадку в якості фундаменту використовують консольні плити, які вбудовуються в несучу стіну. Заглиблюють таку основу на той же рівень, що і фундамент будинку. Для викладання фігурних виступів найчастіше використовують цеглу або профільований брус з особливою замковою системою.
Виступаючі елементи еркера призводять до послаблення жорсткості всієї конструкції, тому коробку будинок обов’язково підсилюють.
У скільки обійдеться покупка готового будинку?
При відсутності досвіду в будівництві є сенс придбати вже готову будівлю «під ключ». В залежності від виділеної суми можна придбати як найпростіше щитове споруда, так повноцінне будова з бруса або колоди. Так як вартість матеріалів в кожному регіоні може різнитися, дізнатися ціни на такі будинки краще на відповідних сайтах.
Зразок кошторису на будівництво будинку
- Приміром, невеликий будиночок з бруса 3х3 м з обшивкою вагонкою обійдеться в 60 тис. крб.
- Будівля середнього розміру 5х3 м буде коштувати вже близько 10 тис. руб.
- Повноцінний же зруб з верандою можна буде купити за 270 тис. руб.
Матеріали, використовувані для будівництва
Види фундаментів
Вибір типу фундаменту залежить від виду грунту і загальної ваги будови:
- стовпчасті або пальові основи, виконані з бетонних блоків, цегли, армованого бетону, бутового каменю з кроком 1-2,5 м; для об’єднання їх в одну конструкцію, яка служить опорою дому, використовуються ростверк з дерева або металу; самий економічний варіант, більше підходить для легких брусових або каркасних будинків, зрубів з оциліндрованої колоди; в дачному будівництві застосовуються в основному гвинтові палі, забивні, набивні та бурові використовуються рідше;
- стрічковий фундамент: більш міцна опора, виготовляється з армованого бетону, цегли чи буту, така стрічка проходить по всьому периметру будинку і внутрішніх перегородок; підрозділяється на два виду: дуже заглиблений в грунт на 40-70 см і глубокозаглубленный (використовується для пучинистих грунтів) на 1,5-1,8 м нижче рівня промерзання; стрічкові підстави можуть використовуватися для будь-яких типів будинків від литих, блочних до цегляних;
- плитное підставу у вигляді монолітної армованої плити, розташованої на піщано-гравійної подушці; при обдиманні грунту такий фундамент здатний опускатися і підніматися без будь-якої деформації; така підстава одночасно служить чорновою підлогою; підходить для будь-яких видів будівель, у тому числі великої маси.
Стовпчастий фундамент на сипких грунтах або при близькому проходженні ґрунтових вод неприпустимий. У цих випадках використовують стрічкові фундаменти.
Більшість видів фундаменту зводяться на 20-30-сантиметрової піщано-гравійної подушці, яка захищає основу від грунтових вод і капілярної вологи. Особлива вона важлива при наявності пухкого (торф’яного і глинистого) ґрунту, який при замерзанні змінює свій об’єм і піднімається вгору. При відсутності піщано-гравійної підкладки це може призвести до викривлення фундаменту і розтріскування стін.
Види фундаментів
Така подушка допомагає і ідеально вирівняти основу перед заливкою фундаменту. З допомогою неї тиск будівлі на грунт розподіляється більш рівномірно. При її відсутності і нерівномірному осіданні будівлі його може просто покоробиться. Не роблять таку подушку лише на піщаних грунтах або сильно заболочених землях.
При закладці фундаменту відразу ж прокладаються труби каналізації та водопостачання. Глибина їх закладення – нижче на 0,5 м точки промерзання грунту. Якщо такої можливості немає, труби додатково утеплюють. Для забезпечення самопливу рідини їх укладають під невеликим нахилом 4-7°.
Матеріали для стін
Теплоізоляція різних видів матеріалів
Вибір матеріалів для стін дачного будинку залежить від багатьох факторів: особистих уподобань, регіону будівництва, тривалості проживання (цілорічно або тільки в літній період), вимог проекту і, звичайно, виділеної суми:
- каркасні або щитові будівлі: основні плюси дешевизна і простота зведення конструкції; до недоліків можна віднести високу горючість, низьку вітростійкість і погану теплоізоляцію – через кілька років після усадки мінеральної вати або пінопласту, що прокладаються між стійками каркаса, протопити будинок буде складно; термін експлуатації-30-40 років;
- шлаколітие: недорогі будови, для облаштування стін готують опалубку, в яку заливають суміш з цементу і вугільного шлаку; цей метод ще кілька десятків років тому використовували навіть при будівництві житлових будинків; найголовнішим недоліком такого матеріалу є невисока вологостійкість: всередині таких приміщень із-за вогкості швидко заводиться грибок; термін служби-до 50-70 років;
- легкі будинку з газо – або піноблоків: ці недорогі матеріали у 8 разів більше звичайного цегли, тому зведення будівля буде швидким, до того ж блоки легко розпиляти або просвердлити; завдяки високій пористості володіють високою тепло – і звукоізоляцією; термін служби газобетону до 50-80 років, піноблоків трохи нижче;
- сендвіч-панельні будинки: на відміну від каркасних і щитових, силовим елементом в них є не стійки і ригелі, а сама панель, яка заповнюється наповнювачем з пінополіуретану, пінополістиролу або мінеральної вати. Такі конструкції не вимагають збірки – фрагменти майбутньої будівлі привозять уже готові, залишається тільки зібрати; хоча такі вироби коштують дорожче і каркасних щитових, недоліки ті ж – висока горючість і малий термін служби; хоча виробники і запевняють, що такий будинок здатний прослужити до ста років, на практиці вже через пару десятків років після усадки утеплювача постійно проживати в будинку буде проблематично;
- будинки з бруса або дерев’яних зрубів: довговічне екологічне будівля; чудово зберігає тепло; термін служби 100 років і вище; садові будиночки з бруса можна придбати вже готові «під ключ»;
- цегляні або кам’яні будови: їх будівництво обійдеться набагато дорожче, але і прослужать вони 100-150 і більше років.
Покрівля
Для недорогого дачного будинку оптимальним буде використання покрівлі з металочерепиці або профлиста. Така дах досить міцний і не боїться негоди і здатна прослужити до 40 років. Металопрокат, покритий кольоровою захисною плівкою, виглядає досить естетично. Металочерепиця більш зручна при облаштуванні дахів складної форми.
Види матеріалів для покрівлі
До недоліків цих двох матеріалів відносять високий рівень шуму під час дощу або вітру – в приміщенні буде чутний удар кожної краплі. Саме тому варто продумати звукоізоляцію перекриття.
Недорогий пінопласт є непоганим теплоізолятором, але от в якості звукоізолятора використовувати його немає сенсу – звуки він проводить непогано. До того ж це горючий матеріал.
При використанні руберойду в якості покрівлі краще зупинитися на матеріалі з додатковим захисним покриттям у вигляді абразивної крихти – він прослужить довше. Однак термін служби недорогих матеріалів на основі бітуму недовгий і складає всього 12-15 років. У євроруберойду на основі склотканини він трохи більше – 20-30 років.
Найбільш оптимальним матеріалом для покрівлі будівлі, що експлуатується не тільки в літній, але і зимовий період, є шифер. При відносно низькій вартості він має чудові характеристики – не боїться перепадів температур, хімічно стійок, а реальний термін його служби – до 30-40 років. Проте важить шифер чимало і збільшує навантаження на фундамент, тому при закладці підстави цей факт необхідно враховувати.
Облаштування перегородок
У будівництві є правило: перегородки не повинні перевищувати вагу несучих стін. Найпростішими недорогими конструкціями є каркасні, щитові дощаті. Гіпсокартон в неопалюваному приміщенні краще не застосовувати – він швидко вбирає вологу, і з часом його засмутить.
Зведення каркасних перегородок
В такому будиночку краще використовувати звичайні перегородки з дощок, надалі оббиті дранкою і оштукатурені вапном. Будь-які види перегородок встановлюють лише на чорнову підлогу. Після установки каркаса, що закріплюється на обв’язках до підлоги і стелі, прокладаються всередині теплоізолятори, з допомогою яких тепло більш рівномірно розподіляються всередині приміщень.
При зведенні стін з бруса або колоди до облаштування перегородок приступають лише після усадки дерева. Брус буде осаживаться не менше 6 місяців, а ось для просихання колод знадобиться не менше року. Клеєний ж брус майже не дає усадки, тому до монтажу перегородок можна буде приступати відразу ж після закінчення будівництва.
Оздоблення фасаду
Оздоблення фасаду недорогого дачного будинку не завжди є обов’язковим етапом. При бажанні його можна обшити сайдингом з утеплювачем, який одночасно буде служити надійним захистом від вітру.
Штукатурка фасаду
Будинки з шлакоблоків або шлаколітие конструкції можна просто обштукатурити, а потім пофарбувати фасадною фарбою. Каркасні будинки зашивають деревом, обробляють сайдингом, блок-хаусом (панелями під колоду) або темопанелями. Допускається і обштукатурювати.
При наявності вільних коштів можна облицювати дачний будинок вентильованим фасадом з керамогранітної плиткою або цеглою. Однак вартість цих матеріалів не можна називати демократичною.
Утеплення
Якщо опалювальне будівля недостатньо утеплене, це призведе не тільки до зростання витрат на вугілля чи газ, але і появи в приміщеннях конденсату, що виникає з-за високої різниці температур. Захист будівлі від перепадів температур і зайвої вологи з допомогою прокладки утеплювача значно продовжить термін його служби.
Будівля краще утеплювати тільки з боку фасаду, щоб точка роси (температура, при якій водяна пара перетворюється на воду) не змістилася всередину будівлі. Утеплювати потрібні як фундамент, перекриття над підвалом (між лагами або під стяжку), горищне перекриття, так і самі стіни.
Утеплення фасаду плитами мінвати
В якості теплоізолятора можна використовувати недорогий пінопласт, пінополістирол, мінвату, тирсу або керамзит. Останні два використовуються в якості утеплювача фундаменту і засипки горища. Екструдований пінополістирол стійкий до гниття, може використовуватися як для теплоізоляції стін, так і утеплення фундаменту.
Для теплоізоляції стін готується каркас, між якими прокладається гідроізоляція і шар утеплювача. Поверх теплоізолятора рекомендується монтувати плівку, служить вітрозахистом. Далі каркас закривається будь-яким оздоблювальним матеріалом.
Як зробити проект будинку
конкретний приклад
