Об’єднання балкона з кухнею: можна приєднати лоджію,узгодження

Обмеженість вільного простору – поширена проблема типових квартир. Актуальна вона і для кухонних приміщень. Об’єднання балкона або лоджії з кухнею або приєднання до інших кімнат – найпопулярніші способи збільшити корисну площу. Розглянемо докладніше всі пов’язані з цим питання.

Зміст

  • Які документи потрібні для об’єднання балкона/лоджії з кухнею
  • Порядок робіт
  • Підготовчий етап
  • Будівельні роботи
  • Утеплення та встановлення обладнання
  • Ідеї дизайну
  • Варіанти використання площі
  • Оформлення арки
  • Висновок
  • Які документи потрібні для об’єднання балкона/лоджії з кухнею

    Якщо ви зважилися на приєднання балкона до кухні, необхідно отримати на це дозвіл. Конструктивні зміни перегородок можуть вплинути на надійність стін багатоквартирного будинку і навіть призвести до їх руйнування. Документи, необхідні для вирішення будівельних робіт:

    • інженерний проект перепланування;
    • дозвільні візи Бюро технічної інвентаризації, Управління Росреестра, санітарно-епідеміологічної служби, Міжвідомчої комісії, Держпожнагляду і архітектурного бюро (з державною ліцензією);
    • протокол загальних зборів власників будинку за згодою;
    • підсумковий акт про перепланування.

    Обєднання балкона з кухнею: можна приєднати лоджію,узгодження

    Збір документів зазвичай займає багато часу і ускладнюється різними нюансами. Тому краще звернутися до фахівців, які мають досвід у таких справах.

    Важливо! Розширення кухні за рахунок балкона в багатьох випадках пов’язане з вирішенням питання про знесення стіни. Якщо вона несе, доведеться обмежитися звільненням віконно-дверного отвору. Якщо ж стіна не несе, роботи по її знесення повинні бути спочатку вказані в проектній документації.

    Порядок робіт

    Весь технологічний процес умовно поділяється на три етапи:

  • Перший підготовчий етап: роблять розмітку технологічних отворів, установлення (кріплення) інвентарю та допоміжного обладнання.
  • На другому етапі зводять стіни, виконують скління, оздоблення фасадної частини.
  • На третьому утеплюють приміщення, підключають сантехнічне та електротехнічне обладнання.
  • Обєднання балкона з кухнею: можна приєднати лоджію,узгодження

    Підготовчий етап

    Балкон і лоджія мають ряд істотних відмінностей. Цю різницю обов’язково враховують у проектно-кошторисній документації. Впливає цей фактор на вибір сантехнічного обладнання, меблів, опалювальних приладів.

    В разі суміщення з балконом враховують його проектну навантаження. Загальна вага розміщуваних предметів меблів і обладнання повинен відповідати зазначеній в технічній документації будівлі. При необхідності виконують ремонт балконної плити. Для зміцнення по периметру приварюють кутовий швелер. До нього ж кріплять стійки каркаса майбутніх стін.

    Може стати в нагоді:

    Правила організації простору на кухні

    Самі красиві і стильні кухні

    Створення обідньої зони на кухні

    Лоджія вбудована в будівлю і має три загальних монолітних стіни і стеля. Проблема навантаження вже не так актуальна. На лоджію допустимо вивести батарею центрального опалення, що для балкона практично неможливо. Тому обігрівають балконний простір електронагрівальними приладами.

    Для розмітки отворів дуже важливі точні виміри, щоб при прокладці комунікацій уникнути зайвих поворотів і додаткових витрат. Знадобляться технологічні отвори для наступних робіт:

    • введення і виведення траси теплопостачання (для лоджії);
    • підведення гарячої і холодної води;
    • пристрій каналу водовідведення;
    • прокладання електрокабелю в гофрованому шлангу.

    Обєднання балкона з кухнею: можна приєднати лоджію,узгодження

    Важливо! Прокладка траси повітропроводу від вентиляційної шахти недоцільна. Навіть у випадку встановлення плити і витяжного пристрою на балконі простіше влаштувати врізку вивідного отвору безпосередньо в стіну або у вікно на вулицю.

    Будівельні роботи

    Об’єднувати лоджію з кухнею технологічно простіше, ніж балкон. Можна відразу приступити до скління. Арматура пластикових вікон в цьому випадку виконує роль скріплюючого елемента. Стіна між кухнею і лоджією часто не несе. Це в рази спрощує прокладку комунікацій і навіть повний знос стіни.

    Кухня, поєднана з балконом, такі виключає можливості. Монолітна розділова панельна плита дозволяє лише видалити віконно-дверний блок. А для пристрою технологічних отворів потрібні потужні будівельні інструменти.

    Для зведення стін з трьох сторін балкона зазвичай застосовують легкі газобетонні блоки. Щоб конструкція відповідала розрахунковим навантаженням, краще використовувати металевий або дерев’яний каркас з легким утеплювачем всередині.

    Важливо! Ще до скління балкона необхідно провести роботи по обробці стін із зовнішньої сторони. Потім зробити це буде надзвичайно складно.

    Підлогу лоджії і балкона набагато нижче рівня кухні. Це робить можливим пристрій теплої підлоги – як водяного, так і електричного. Підстава додатково утеплюють полістирольними плитами або скловолокном. В цілях економії матеріалів можна залишити невеликий перепад рівнів підлоги кухні і балкона. З дизайнерської точки зору це використовується як один з елементів зонування простору.

    Обєднання балкона з кухнею: можна приєднати лоджію,узгодження

    Під балконних підлогою з лишком вистачає місця і для прокладки інженерних мереж. Тут необхідно зробити точний попередній розрахунок місць установки обладнання. Слід зробити висновки (стояки) у строго визначених точках у відповідності з технічними умовами підключаються приладів.

    Читайте також:

    Як правильно спланувати кухню: типи, критерії, схеми

    Як красиво оформити кухню: варіанти стильного дизайну

    Утеплення та встановлення обладнання

    Кухня, об’єднана з лоджією, вигідно відрізняється і в плані теплоізоляції. Під час обробки стін в порожнечі укладають шар утеплювача. Якщо для лоджії товщина шару може становити від 30 до 50 мм, то для балкона – не менше 50 мм. Додаткове утеплення балкона виконують з зовнішнього боку стін. Наприклад, в порожнечах між напрямними при обробці сайдингом.

    Для довідки. Інтенсивність роботи теплої підлоги і радіаторів опалення може компенсувати різницю тепловтрат. Однак ця різниця буде відчутна і в оплаті за спожиті ресурси.

    Для скління годяться тільки якісні металопластикові вікна з подвійним склопакетом. До 70% віконного полотна допускається робити глухим, але не менше 30% повинні складати інші елементи. Це необхідно для екстреного провітрювання або припливу повітря в жарку пору року.

    По завершенні всіх робіт залишається лише встановити меблі і підключити обладнання. У приміщенні лоджії це може бути повноцінний кухонний гарнітур. Для балкона достатньо стандартного функціонального комплекту (трикутника) – плити, мийки й обробного столу.

    Якщо додатковий простір цілком віддано зоні відпочинку з відповідною меблями і оформленням інтер’єру, виключається довгий список робіт з прокладання інженерних мереж, витрат на них та дозвільну документацію.

    Ідеї дизайну

    Якщо врахувати, що до 70% оброблюваних поверхонь балкона становить скління, то можна реалізувати самі сміливі дизайнерські ідеї. Для оформлення вікна підходять будь-які штори в залежності від обраного стилю: римські, рулонні. Зручні жалюзі, якщо вибрано стиль хай-тек, лофт або мінімалізм. В класиці і ретро доречні портьєри, тюль, штори з ламбрекенами.

    Меблі слід вибирати залежно від розміру приміщення. Якщо додатковий простір вийшло невеликим, громіздкі предмети краще не використовувати. Візуально розширюють простір відкриті полиці, складаний столик в обідній групі і легкі стільці.

    Об’єднати простір допоможе освітлення: по всій площі стелі встановлюють однакові точкові світильники, а на стінах – підходящі за формою бра. Такий прийом допоможе візуально сприймати приміщення як єдине ціле.

    Оригінально і доречно розмістити в кожній зоні аксесуари, логічно зв’язують обидва простору.

    Обєднання балкона з кухнею: можна приєднати лоджію,узгодження

    Для прикладу візьмемо вироби з бамбука: фіранка в створ арки, імпровізовані рамки для акварелей на африканські теми, бамбукова етажерка і т. д. Східна тема вітає сувеніри та аксесуари японської або корейської національних культур. Техногенна може бути представлена виробами з сріблястого металу: годинами, поличками, світильниками, вазами.

    Варіанти використання площі

    У приєднаних квадратних метрах можна облаштувати будь-яке приміщення – від кабінету до бару або ігрового дитячого куточка.

    Їдальня зона на лоджії – класичний варіант, який обирає більшість людей. По-перше, робочий простір кухні стає набагато просторіше – господиня і гості не будуть один одному заважати. При бажанні туди можна помістити невеликий диванчик або гостинний куточок. По-друге, обідати на заскленій лоджії набагато цікавіше – можна милуватися видом з вікна, за чашкою кави спостерігати за порами року або примхами погоди.

    Стильне дизайнерське рішення – перетворити балкон в бар. Уздовж вікон розмістити довгу стільницю і доповнити комплект високими барними стільцями. Інший варіант – облаштувати барну стійку на підвіконної частини стіни. Зверху прикріпити стільницю, а для зберігання спиртних напоїв під нею обладнати полиці або шафа.

    Увага! Перетворення балкона в бар – сучасне модне рішення, але воно більше підходить для молодих людей, які люблять часті візити друзів. Непрактичний такий варіант для великих сімей з дітьми.

    Оригінальне використання простору, приєднаного до кімнаті, – пристрій зимового саду або робочого кабінету.

    Обєднання балкона з кухнею: можна приєднати лоджію,узгодження

    Розміщення дитячого ігрового куточка поруч з кухнею – теж непогана ідея. Мамі, яка займається приготуванням їжі, дуже зручно наглядати за дітьми в приєднаному приміщенні. Але для такого варіанту слід ретельно підійти до забезпечення безпеки дітей. Віконні ручки мають бути розміщені досить високо, щоб дитина не зміг дотягнутися і відкрити вікно. Якщо в цій зоні розміщені стелажі, слід подбати про їх надійне кріплення до стін, щоб уникнути травмування дітей.

    Оформлення арки

    Важливо визначитися, як саме буде розташовуватися арка – у створі колишнього дверного отвору або над усім балконних блоком. У тому і іншому випадку допоможуть готові фрагменти арочних конструкцій з магазину оздоблювальних матеріалів, що представляють собою прямокутні і округлені заготовки. Збираються вони за принципом конструктора з підгонкою по необхідній висоті і ширині прорізу. Найчастіше такі вироби вже оформлені в певному стилі і колірній гамі, але є і напівфабрикати.

    Якщо знесення розділової стіни можливий, доцільно зробити лінію переходу непомітною. При цьому виконують звичайні будівельні роботи по підготовці поверхні стін, вирівнювання, наклейці шпалер та інших видів стінових покриттів.

    Арочні скруглення на межі переходу застосовні і в цьому випадку. Необхідно лише підготувати і закріпити в потрібному місці пустотілі каркаси. Після грунтовки і нанесення покриття така арка буде виглядати суцільним монолітом. Конструкція додасть приміщенню витонченості і солідності.

    Обєднання балкона з кухнею: можна приєднати лоджію,узгодження

    Висновок

    Прагнення розширити корисний простір – одна з нагальних проблем сучасної людини. Об’єднання лоджії з кухнею і збільшення кімнати за рахунок балкона дають реальну можливість приєднати від двох до дев’яти квадратних метрів так необхідного простору. Чому б не скористатися такою можливістю? Важливо не упустити момент узгодження перепланування та дотримуватися при будівельних роботах вимоги проекту.

    Скористайтеся нашими порадами та рекомендаціями, додайте трішки старання, і життя неодмінно стане краще.

    Рейтинг( оцінок Поки що немає )

    Рейтинг
    ( Ще немає оцінок )
    Корисні поради - Вказівка
    Залишити відповідь

    ×
    Тисни «Подобається», щоб читати нас на Facebook
    Спасибі, я вже з Вами!